招标条件 弥勒市城北·观萃甲第建设项目已由弥勒市发展和改革局以备案号2601-532504-04-01-440435 批准 建设，招标人为弥勒市福启商业运营管理有限公司，资金来源为自有资金及银行贷款。项目已具备招标条 件，现将对弥勒市城北·观萃甲第建设项目勘察设计施工总承包公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参 加投标。 2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点：沁园北侧。 2.2 建设规模及内容：项目总用地面积60781.02 平方米，总建筑面积192663.04 平方米。项目分二 期建设，一期用地面积32161.90 平方米，建筑面积113077.36 平方米（地上建筑面积85180.01 平方米， 地下建筑面积27897.35 平方米），新建住宅5 栋、酒店1 栋、公寓2 栋、商铺、服务配套用房、地下车位 及室外附属工程，投资59281.94 万元；二期用地面积28619.12 平方米，建筑面积79585.68 平方米（地 上建筑面积64022.17 平方米，地下建筑面积15563.51 平方米），新建住宅7 栋、商铺、服务配套用房、 地下车位及室外附属工程，投资40782.50 万元。（最终以招标人设计确定的建设规模为准）。 2.3 计划总投资：约68927.41 万元，其中勘察费约144.50 万元（105 元/进尺米），设计费约756.33 万元， 建筑安装工程费约68026.58 万元。 2.4 计划工期：42 个月（含勘察、设计周期）。 2.5 招标范围：（1）本项目的全部建设工程，包含地质勘察任务（详勘）、规划方案设计、初步设计、 施工图设计及后续服务、材料设备采购、安装及施工总承包；（2）质量、造价、安全、工期、资料归档、 竣工验收、交付使用等全过程全方位的控制管理工作。 2.6 质量要求：（1）勘察质量标准：符合《岩土工程勘察规范》规定的质量验收标准，满足设计、施工及审查要求； （2）设计质量标准：符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范，设计成果通过有关部门的审查； （3）施工质量标准：符合设计图纸及国家相关标准、规范要求，工程质量达到一次性验收合格。 2.7 标段划分：1 个标段。 3.投标人资格要求 3.1 资质要求：投标人须为在中华人民共和国注册的独立法人或者其他组织，并同时具有：3.1.1 勘察资质：具备建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程） 甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。 3.1.2 设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质 或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。 3.1.3 施工资质：具备国家行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具备有效的 安全生产许可证。 3.1.4 财务要求：提供近三年（2022 年～2024 年）经合法的会计师事务所或经第三方审计机构审计的 审计报告及财务报表。（联合体各方均需提供）（成立不满三年的公司提供成立至今已有的审计报告及财务 报表或银行资信证明），此项要求可不列入废标条款。 注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15 号）规定，2023 年度及之后所出具 的审计报告须赋予全国统一的验证码，否则不予认可。 3.1.5 信誉要求：（一）投标人信誉良好，当前未被行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责 令停业，财产被接管、冻结，破产状态，未列入“信用中国”网站（
http://www.creditchina.gov.cn/） 的失信被执行人。（二）本次投标中无弄虚作假行为。 3.1.6 企业勘察业绩要求：2023 年1 月1 日至今承担过1 个以上（含1 个）合同金额在100 万元及以 上或建筑面积在134000 平方米及以上工程勘察项目业绩（业绩证明材料以中标通知书或合同协议书等证 明材料为准，新成立公司（包括新增资质）3 年内无业绩的，可不列入废标条款）。 3.1.7 企业设计业绩要求：2023 年1 月1 日至今承担过1 个以上（含1 个）合同金额在490 万元及以 上或建筑面积在134000 平方米及以上工程设计业绩（业绩证明材料以中标通知书或合同协议书等证明材 料为准，新成立公司（包括新增资质）3 年内无业绩的，可不列入废标条款）。 3.1.8 企业施工业绩要求：2023 年1 月1 日至今承担过1 个以上（含1 个）合同金额在47000 万元及 以上或建筑面积在134000 平方米及以上建筑工程项目施工业绩（业绩证明材料以中标通知书或合同协议 书或竣工验收备案表等证明材料为准，新成立公司（包括新增资质）3 年内无业绩的，可不列入废标条款。）。 3.1.9 项目经理：具备一级注册建造师（建筑工程专业）注册证书，持有效安全生产考核合格证书（B 证）且未担任其他在建项目的项目负责人，须为本单位在职人员，提供社保缴费证明材料。 3.1.10 勘察负责人：具备注册土木工程师（岩土）注册执业证书，须为本单位在职人员，提供社保缴 费证明材料。 3.1.11 设计负责人：具备一级注册建筑师注册证书，须为本单位在职人员，提供社保缴费证明材料。 3.1.12 施工负责人：施工负责人可由项目经理兼任，具备一级注册建造师（建筑工程专业）注册证书， 持有效安全生产考核合格证书（B 证）且未担任其他在建项目的项目负责人，须为本单位在职人员，提供 社保缴费证明材料。 3.1.13 施工企业其他人员要求：拟派往施工企业其他人员应配备：①项目技术负责人（施工工地）具 有工程类中级及以上技术职称；②施工员、安全员、质量员、标准员需持证上岗。以上人员为本单位的在 职人员，提供社保缴费证明材料。 3.2 其他要求：本次招标接受联合体投标 不能同时具有以上资质的申请人，可组成联合体投标，但联合体成员必须具有勘察、设计、施工资质， 且不得超过三家，要求联合体的牵头人为施工单位还应满足下列要求：①联合体各方必须签订联合体协议书，要求联合体的牵头人为施工单位； ②联合体各方应具有在中华人民共和国注册的独立法人或者其他组织； ③联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员 在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任； ④联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独参与本项目投标，也不得组成或参加其他 联合体参与本项目投标； ⑤联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约 能力。 4.资格审查方式 本次招标采用资格后审方式。 5.招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2026 年3 月30 日00 时00 分至2026 年4 月3 日23 时59 分，进入“云南 省公共资源交易信息网（
http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）” 凭企业CA 数字证书（CA 机构认证锁） 登录交易平台，在网上获取招标文件及其他招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业请在文件获取截 止时间前现场登录云南省公共资源交易信息网（
http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）进行注册并在网上 申请办理证书，以便获取招标文件。CA 数字证书办理流程详见云南省公共资源交易信息网。 6.投标文件的递交时间及地点 本项目采用网上开标，投标人远程解密方式；在投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）前， 需在网上递交投标文件，具体要求如下：6.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）为：2026 年4 月22 日08 时30 分（北京时间）。 6.2 开标地点：弥勒市公共资源交易中心（弥勒市髯翁西路延长线，行政中心副楼东侧门一楼1-21 室）。 6.3 网上递交远程解密方式：投标人在投标截止时间前须登录云南省公共资源交易信息网 （
http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要 投标的项目，按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并 进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截 止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。 注意事项：按照《网上开标远程解密操作指南（投标人）》，在截标时间前提前进入到“网上开标室”， 根据网上远程解密、开标要求，在下达投标文件解密指令后30 分钟内完成远程解密，因投标人操作失误 或自身原因导致解密失败的，视为放弃此次投标；唱标结束后，投标人未提出异议的，视为无异议；本项 目开标、唱标结果的电子签名确认时间为5 分钟，投标人未在规定时间内签名确认的，视为认可开标、唱 标结果。 技术服务咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司，服务热线：010-86483801，在线QQ：4009618998。 注：上传投标文件时加密使用的CA 数字证书是开标时对投标文件进行解密的必要工具。因投标人自 身原因导致所递交的投标文件无法解密、导入失败的，均视为其撤销投标文件，后果及责任由投标人自行 承担。 操作指南详见
http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/serviceGuide/index。 7.发布公告的媒介 本次招标公告在云南省公共资源交易信息网（
https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）、云南省建设监 管公共服务平台（
https://www.ynjzjgcx.com/）上发布（注：招标人及招标代理机构对其他网站或媒体 转载的公告及公告内容不承担任何责任）。 8.联系方式 招标人：弥勒市福启商业运营管理有限公司 法定代表人或委托代理人：平俊 地 址：弥勒市太平街道吉山社区沁园小区11-1 栋 联系人：郭跃 电 话：0873-3022993 招标代理机构：红河州建设工程招标有限公司 法定代表人或委托代理人：秦臻 地址：蒙自市护国路红建佳苑商网6、7、8 号 联系人：山磊 电话：
0873-6160653 行政监督单位：弥勒市住房和城乡建设局 监督联系人：李老师 监督电话：
0873-6125457