项目编号：I1200005405000215001 设计招标公告 1、招标条件 本招标项目 北辰区天穆片区城市更新老旧小区改造项目 已由天津市北辰区发展和改革委员会以津北辰发改投资【2025】16号批准建设， 招标人为天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司。总投资59420.80万元。资金 地方政府专项债及自筹。 建设规模为 1306400平方米 。 项目已具备招标条件， 天津市意程建设工程咨询有限公司 受 天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标。 2、项目概况与招标范围 2.1 项目概况：本次改造涉及吴咀村、方舟温泉花园社区、桃香园社区、光明道社区、顺义南里社区、瑞达里居委会、顺通社区、佳园新里社区、井田公寓社区、佳宁里社区、人民家园社区等11个社区24个老旧小区，改造总建筑面积130.64万平方米，改造内容包括老旧小区建筑改造、给排水管网改造、公共服务及社区配套设施改造。 2.2 工程建设地点：本次老旧小区改造项目位于北辰区天穆片区城市更新范围内，分属天穆片区和刘房子片区。天穆片区东至高峰路，南至文庆道，西至运河东路，北至现状滦水园，总用地面积约153.51公顷;刘房子片区东至佳庆道，南邻商业大学，西至辰达路，北至佳宁道，总用地面积约102.21公顷。 2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。 本次招标标段为：一标段：标段名称：北辰区天穆片区城市更新老旧小区改造项目设计 招标范围:本次招标规模：1283700平方米；其中地上面积：1283700平方米，无地下；共有310个单体，最大单体建筑面积：8200平方米；最高层数：地上6 层；最大檐高高度：17米；最大跨度：6.6米；建筑结构：砖混；本次招标包括其中23个老旧小区改造，具体改造内容包括：①老旧小区改造：建筑外檐工程、建筑内檐公共区域工程、室外工程等，小区红线范围内的基本公共服务设施补建，便民商业服务设施提升、市政配套基础设施完善、公共活动空间提升、结合老旧小区改造完善充电桩配建、垃圾厢房等。中标单位负责设计范围包括刘房子片区：①瑞顺里、瑞达里、瑞通里三个社区施工图设计及后期服务工作；②栊翠里小区、佳园新里1-3号楼、佳园新里4-5号楼、瑞亨花园、井田公寓6-15、暖香里、佳荣里社区、佳欣里社区、佳平里、人民家园十个小区初步设计及施工图设计及后期服务工作；天穆片区：吴咀楼、方舟温泉花园、顺义北里胜利楼建设局东楼建设局西楼、顺义里、顺义南里1-3号楼平房10间、顺义南里4-8号楼、顺义里1号楼、万隆桃香园、天穆东里1号楼、天穆东里十个小区的方案设计、初步设计及施工图设计及后期服务工作。本次招标投资额700万元 2.4 计划工期要求：2026年04月30日 至 2026年07月28日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人具有：一标段:资质:工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级和工程设计市政行业乙级及以上和工程设计风景园林工程专项甲级 或 工程设计建筑行业甲级和工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上和工程设计风景园林工程专项甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和工程设计市政行业道路工程专业乙级及以上和工程设计市政行业排水工程专业乙级及以上和工程设计风景园林工程专项甲级 ，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）项目负责人1名，具有国家注册一级建筑师资格，且证书在有效期内，须为本单位职工，并出具任命书；（2）结构负责人1名，具有国家注册一级结构师资格，且证书在有效期内，须为本单位职工，并出具任命书。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （
www.creditchina.gov.cn） 投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格 ，本标段 不接受 联合体投标。 3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2026年03月30日09时00分00秒至2026年04月04日17时00分00秒 4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台
https://ebid.tjggzy.cn:8052 网址处获取电子招标文件 5、投标文件的递交 5.1 递交投标文件方式：网上递交 5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年04月21日09时00分00秒 ，投标人应于当日 09时00分 前将电子投标文件上传至 天津市公共资源交易-投标服务平台
https://ebid.tjggzy.cn:8052 。 招标人：天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司 法定代表人：唐琳 办公地址：天津市北辰区北仓镇北辰大厦C座14层 邮政编码：300400 联系人：强晓冬 电话：
022-86918653 传真：022-86918653 招标代理机构：天津市意程建设工程咨询有限公司 法定代表人：高岩 办公地址：天津市北辰区天穆镇刘房子村沁芳里小区66号楼1门 邮政编码：300400 项目负责人：许鑫 电话：
13821033730 传真：87272930 违法违规举报：招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。 在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。 投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市北辰区住房和建设委员会 实名投诉。 举报及投诉受理单位：天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司 受理负责人：强晓冬 电话：
022-86918653 传真：022-86918653 受理单位地点：天津市北辰区北仓镇北辰大厦C座14层 天津市北辰区住房和建设委员会 受理负责人：张傲、叶兴丽 电话：26917388 传真：26917388 电子邮箱：bcqzjwzak@tj.
gov.cn 受理单位地点：天津市北辰区京津公路350号 天津市公共资源交易网招投标投诉专区：
http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml