招标条件 1.1项目名称：仰光片区城市更新（城中村改造）9#、18#地块设计 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号：关于合肥市包河区仰光片区城中村改造项目立项的复函 发改字〔2024〕14号 1.4 招标人：合肥市包河区仰光宜居建设发展有限公司 1.5 项目业主：合肥市包河区仰光宜居建设发展有限公司 1.6 资金 自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实 2.项目概况与招标范围 2.1 招标 项目名称：仰光片区城市更新（城中村改造）9#、18#地块设计 2.2 招标 项目编号：2026BFBBZ50261 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。 2.4 招标项目标段编号：2026BFBBZ50261 2.5 建设地点：本项目位于合肥市包河区，东至杏花村路，南至殷汇路，北至牧童路，西至规划用地边界。 2.6 建设规模：新建用地面积总计约92亩，总建筑面积约20万平方米（地上住宅约14万平方米，地下车库约6万平方米），其中计容建筑面积约14万平方米。具体详见第五章发包人需求。 2.7 项目投资估算：9亿元 2.8 设计服务期限：自合同签订生效之日至 本项目竣工验收合格为止（暂定1095天）。 2.9 招标范围：包括规划方案，地上、地下土建，内外装饰，给排水，消防，强弱电，暖通等，以及室外管线综合，供配电，场地硬化，景观绿化、围墙大门等方案及施工图设计。 2.10 项目类别：工程服务 2.11 质量标准：合格 2.12 合同估算价：1300万元 2.13 其他：/ 3.投标人资格要求 3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：3. 1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足下列资质要求：（1）投标人须具备以下工程设计资质之一：1）建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质； 2）建筑行业工程设计甲级资质； 3）工程设计综合甲级资质。 （2）投标人须具备以下工程勘察资质之一：1）工程勘察综合甲级资质； 2）工程勘察专业类岩土工程甲级资质； 3）工程勘察专业类岩土工程勘察甲级资质。 3.1.2 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有居住建筑项目工程设计业绩，且单个合同中总建筑面积不少于14万平方米。 3.1.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。 3.1.4 项目负责人业绩要求：/ 3.1.5 投标人财务要求：/ 3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布 为准），但同时符合下列情形的：（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方总数量不超过2家。 （2）联合体各方均须符合 3.1.6信誉要求。 （3）联合体成员中牵头方须承担 本项目工程设计工作，并同时满足投标人资格要求3.1.1（1）条工程设计资质要求；承担 本项目工程勘察工作的成员方，须满足投标人资格要求3.1.1（2）条的工程勘察资质要求。 （4）项目负责人须为联合体牵头方的人员。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项、第 1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：/ 4.招标文件的获取 4.1 获取时间：2026年04月04日至投标截止时间。 4.2 获取方式：（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】（
http://hy.ahggzyjy.com/onlineBidder/default/login_biddertype= 13）获取招标文件。 （3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：
0551-66223236；0551-66223831。 4.3 招标文件价格：0元。 5.投标文件的递交 投标文件递交的截止时间为2026年04月24日 09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】递交电子投标文件。 6.资格审查方式 本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。 7.评标办法 本招标项目评标办法采用定性评审法，定标办法采用票决法（直接票决）。（见招标文件第三章“评标办法”） 8.开标时间及地点 8.1开标时间：2026年04月24日 09时30分 8.2 开标地点：☑ 合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼11号开标室 ☑ 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标 9.招标文件的异议、投诉 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。 10.发布公告的媒介 本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。 11.联系方式 11.1 招标人 招 标 人：合肥市包河区仰光宜居建设发展有限公司 地 址：合肥市包河区徽州大道1388号 邮 编：230000 联 系 人：董工 电 话：0551-63457790 11.2 招标代理机构 招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司 地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼 邮 编：230000 项目负责人：刘庆钦 电 话：0551-66223236、66223831 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】 电子交易系统电话：
0512-58188516 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：
0551-66223830、0512-58188516 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局 地 址：合肥市滨湖区南京路2588号 电 话：0551-66223530、0551-66223680 12.其他事项说明 12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。 12.2 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。 13.投标保证金账户 标段简称:仰光片区城市更新（城中村改造）9#、18#地块设计 [户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：中国银行合肥庐阳支行；子账号：179751460956] [户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行；子账号：1023701021001095993263617] 办理流程公开 累计办理时间：0天0小时26分1秒 招标代理机构提交 提交节点：2026-04-03 交易中心见证 办理状态：通过 办理时间：2026-04-03 办理用时：0天0小时2分 交易中心见证 办理状态：通过 办理时间：2026-04-03 办理用时：0天0小时24分 附件:安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf 安徽公共资源交易集团电子交易系统网上异议操作手册_投标人.pdf 招标文件正文.pdf 开标倒计时 天 小时 分钟 招标项目名称 仰光片区城市更新（城中村改造）9#、18#地块设计 招标人名称 合肥市包河区仰光宜居建设发展有限公司 项目概况及主要招标内容 本项目位于合肥市包河区，东至杏花村路，南至殷汇路，北至牧童路。西至规划用地边界。新建用地面积总计约92亩，总建筑面积约20万㎡，其中计容建筑面积约14万㎡。本次招标范围规划方案，地上、地下土建，内外装饰，给排水，消防，强弱电，暖通等，以及室外管线综合，供配电，场地硬化，景观绿化、围墙大门等方案及施工图设计 项目投资金额（万元） 1200.0万元 资金 自有资金 招标项目类别 服务 招标项目所属行业 房建 计划招标方式 公开招标 计划招标时间（填写到月） 2026年04月 发布 2026年03月26日 联系人 董工 联系方式 0551-63457790 备注 以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。 附件:项目信息 招标项目名称:仰光片区城市更新（城中村改造）9#、18#地块设计 招标项目编号:2026BFBBZ50261 立项批文名称:包河区发改委项目备案表(合肥市包河区仰光片区城市更新项目) 项目审批单位:合肥市包河区发展和改革委员会 安徽合肥公共资源交易中心 招标项目预算（万元）:1300.0 招标方式:公开招标 招标项目类型:房建 监督部门编号:11340100MB1683202M 监督部门名称:合肥市公共资源交易监督管理局 代理机构:安徽公共资源交易集团项目管理有限公司 招标项目登记时间:2026-04-02 16:04:29 办理流程公开 累计办理时间：0天0小时11分25秒 招标代理机构提交 提交节点：2026-04-02 交易中心审核 办理状态：通过 办理时间：2026-04-02 办理用时：0天0小时3分 交易中心审核 办理状态：通过 办理时间：2026-04-02 办理用时：0天0小时8分 附件:13.投标保证金账户 标段简称:仰光片区城市更新（城中村改造）9#、18#地块设计 [户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：中国银行合肥庐阳支行；子账号：179751460956] [户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行；子账号：1023701021001095993263617] 办理流程公开 累计办理时间：0天0小时26分1秒 招标代理机构提交 提交节点：2026-04-03 交易中心见证 办理状态：通过 办理时间：2026-04-03 办理用时：0天0小时2分 交易中心见证 办理状态：通过 办理时间：2026-04-03 办理用时：0天0小时24分 附件:安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf 安徽公共资源交易集团电子交易系统网上异议操作手册_投标人.pdf 招标文件正文.pdf 开标倒计时 天 小时 分钟 招标项目名称 仰光片区城市更新（城中村改造）9#、18#地块设计 招标人名称 合肥市包河区仰光宜居建设发展有限公司
