项目编号：I12000054050000N9004 施工招标公告 1、招标条件 本招标项目 津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目 已由天津市东丽区行政审批局以津丽审投备【2025】185号批准建设， 招标人为天津中交城市发展有限公司。 建设资金为4178190000元， 资金 为银行投资3233800000元，自筹及其他资金944390000元， 出资比例为银行投资77.40%，自筹及其他资金22.60%，资金 已经落实。 建设规模为 276116平方米 。 项目已具备招标条件， 天津市东丽工程管理咨询有限公司 受 天津中交城市发展有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标。 2、项目概况与招标范围 2.1 项目概况：拟建项目占地93586.7平方米，新建总建筑面积276116平方米（其中地上建筑面积205303平方米，地下建筑面积70813平方米），主要实施津东丽海（挂）2023-天钢住宅项目地块内住宅与商服项目建设。其中，一期地块项目占地25334.8平方米，新建总建筑面积72990平方米（其中地上建筑面积50670平方米，地下建筑面积22320平方米），主要实施一期地块内住宅与商服项目建设。二期地块项目占地42533.8平方米，新建总建筑面积135992平方米（其中地上建筑面积92724平方米，地下建筑面积43268平方米），主要实施二期地块内住宅与商服项目建设。三期地块项目占地25718.1平方米，新建总建筑面积67134平方米（其中地上建筑面积61909平方米，地下建筑面积5225平方米），主要实施三期地块内住宅与商服项目建设。 2.2 工程建设地点：东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧、海河东路与龙湾路交口东北侧 2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。 本次招标标段为：一标段：标段名称：津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目三期006-C2地块施工总承包工程 招标范围:本次招标规模：67134平方米，项目占地25718.1平方米，新建总建筑面积67134平方米，其中地上建筑面积61909平方米，地下建筑面积5225平方米，主要实施三期地块内住宅与商服项目建设。最大单体面积7700㎡，最大高度40.8m，最高层数11层，最大跨度34m，结构类型框架剪力墙结构，最大基坑深度4.4m。本次招标范围包括：地基与基础、主体结构（含装配式工程）、建筑屋面、内外装饰装修、附建人防工程、给排水工程、供暖工程、电气设备安装工程、强电工程、通风与空调、消防工程、电梯工程、智能化工程、通信工程、防雷、各种专业管线预留预埋工程及配套工程。具体详见建设单位所发图纸及工程量清单中全部内容。 本标段投资额：101587.23万元。 本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4 计划工期要求：2026年05月15日 至 2028年04月12日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人具有：一标段:资质:建筑工程施工总承包二级及以上 ，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对施工现场管理工作经历年限加以承诺；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理，且为本单位职工，投标人提供任命书；（4）技术负责人1名，具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对施工现场管理工作经历年限加以承诺；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发了《关干在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285号)和《住房城乡建设部办公厅关干印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》,经“信用中国”网站(
www.creditchina.gov.cn)查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。 ，本标段 不接受 联合体投标。 3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2026年04月03日09时00分00秒至2026年04月10日16时00分00秒 4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台
https://ebid.tjggzy.cn:8052 网址处获取电子招标文件 5、投标文件的递交 5.1 递交投标文件方式：网上递交 5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年04月24日09时30分00秒 ，投标人应于当日 09时30分 前将电子投标文件上传至 天津市公共资源交易-投标服务平台
https://ebid.tjggzy.cn:8052 。 6、定标方式 本项目是否采用评定分离方式：是。 招标人：天津中交城市发展有限公司 法定代表人：吕哲 办公地址：天津市东丽区成林道与登州路交口万新香邑广场1门806(33室) 邮政编码：300163 联系人：王昕茗 电话：
022-58995515 传真：022-58995515 招标代理机构：天津市东丽工程管理咨询有限公司 法定代表人：崔龙浩 办公地址：天津市东丽区新立街丽锦道136号 邮政编码：300300 项目负责人：韩静 电话：
13642096503 传真：022-84877969 违法违规举报：招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。 在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。 投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市东丽区住房和建设委员会 实名投诉。 举报及投诉受理单位：天津中交城市发展有限公司 受理负责人：王昕茗 电话：
022-58995515 传真：022-58995515 受理单位地点：天津市东丽区成林道与登州路交口万新香邑广场1门806(33室) 天津市东丽区住房和建设委员会 受理负责人：王立旺 电话：24392090 传真：24392090 电子邮箱：donglizhaobiaoban@126.com 受理单位地点：天津市东丽区招远路2号 天津市公共资源交易网招投标投诉专区：
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